Estimation théorique
ROUTE DE L ARBRE,16310 Vitrac Saint Vincent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située ROUTE DE L ARBRE,16310-Vitrac Saint Vincent indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherves-Châtelars (16096), comprenant 419 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherves-Châtelars (16096), comprenant 419 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 3 | RTE DE L'ARBRE | 5 | 94 | 1066 | 135000€ | 1436€ |
2020-01-29 | 3 | LA GRANGE | 4 | 100 | 1353 | 137500€ | 1375€ |
2020-11-18 | 7 | RTE DE L'ARBRE | 4 | 140 | 1000 | 147000€ | 1050€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 112 | 518 | 199020€ | 1777€ |
2020-09-10 | 6 | RTE DES 3 PIERRES | 3 | 121 | 663 | 146500€ | 1211€ |
2019-07-05 | 5066 | LA GRANGE OUEST | 2 | 50 | 76 | 60523€ | 1210€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 44 | 38 | 30000€ | 682€ |
2019-08-06 | 11 | RTE DE L'ARBRE | 5 | 136 | 1000 | 147500€ | 1085€ |
2021-03-17 | 11 | RTE DE L'ARBRE | 5 | 136 | 1000 | 173000€ | 1272€ |
2022-06-27 | 12 | RTE DES 3 PIERRES | 4 | 85 | 874 | 145000€ | 1706€ |
2019-06-26 | 1 | CHE DE L'ECLUSE | 3 | 80 | 180 | 60000€ | 750€ |
2022-02-15 | 1 | RTE DU RIVAILLON | 3 | 80 | 180 | 99300€ | 1241€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DE LA TOUR | 9 | 310 | 655 | 235630€ | 760€ |
2023-05-17 | 4 | RUE DE LA TOUR | 6 | 150 | 285 | 150000€ | 1000€ |
2022-01-03 | 16 | RTE DES 3 PIERRES | 4 | 173 | 4000 | 245000€ | 1416€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 6 | 143 | 164 | 50000€ | 350€ |
2019-08-30 | 5310 | LE BOURG | 4 | 147 | 267 | 126250€ | 859€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE LA TOUR | 7 | 164 | 251 | 123650€ | 754€ |
2022-07-28 | 3 | CHE DE CHANTOISEAU | 5 | 112 | 805 | 155000€ | 1384€ |
2021-08-19 | 13 | CHE DE CHANTOISEAU | 3 | 39 | 277 | 53000€ | 1359€ |
2022-09-14 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 1 | 54 | 982 | 25000€ | 463€ |
2023-03-31 | 5 | LOT FONT FORGE | 4 | 87 | 500 | 118000€ | 1356€ |
2022-03-28 | 2 | SAMEAU | 2 | 74 | 1000 | 53000€ | 716€ |
2021-11-10 | 2 | CHE DES MARCHANDS | 5 | 101 | 288 | 123000€ | 1218€ |
2021-06-05 | 2 | LASCAUD | 6 | 200 | 2574 | 161800€ | 809€ |
2022-09-13 | 5129 | PUIMEAU | 1 | 40 | 1120 | 68000€ | 1700€ |
2022-05-06 | 12 | SAINT VINCENT | 8 | 154 | 3130 | 358950€ | 2331€ |
2021-10-07 | 2 | CHE DES CHATAIGNIERS | 2 | 70 | 290 | 30000€ | 429€ |
2021-09-10 | 11 | SAINT VINCENT | 2 | 76 | 750 | 35000€ | 461€ |
2022-07-08 | 2 | CHE DU CLUZEAU | 2 | 70 | 533 | 88000€ | 1257€ |
2019-10-31 | 2 | RTE DES PEPINIERES | 3 | 84 | 1815 | 141000€ | 1679€ |
2020-11-27 | 1 | RTE DES LIMOUSINES | 4 | 169 | 1000 | 237620€ | 1406€ |
2023-03-13 | 1 | RTE DU RUISSEAU | 3 | 78 | 345 | 35000€ | 449€ |
2020-06-29 | 8 | LA TRAVERSE | 5 | 121 | 1000 | 174000€ | 1438€ |
2023-02-21 | 5118 | LES MAS | 1 | 60 | 889 | 30000€ | 500€ |
2019-08-26 | 5127 | LES MAS | 2 | 60 | 727 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-15 | 5362 | FOUGERE | 3 | 148 | 1992 | 145000€ | 980€ |
2022-02-01 | 5008 | LA TUILERIE D ETAMENAT | 4 | 100 | 590 | 139565€ | 1396€ |
2022-09-22 | 5 | CHE DES TERRES D'ARGILE | 0 | 44 | 335 | 24000€ | 545€ |
2023-03-30 | 5299 | LE BREUIL | 1 | 50 | 103 | 55000€ | 1100€ |
2021-10-11 | 3 | LOT LE CLOS DU BREUIL | 4 | 92 | 1282 | 137000€ | 1489€ |
2022-10-28 | 9 | LOT LE CLOS DU BREUIL | 5 | 122 | 734 | 174500€ | 1430€ |
2020-02-26 | 5170 | LE BREUIL | 3 | 141 | 114 | 90000€ | 638€ |
2022-10-14 | 5170 | LE BREUIL | 3 | 141 | 114 | 130000€ | 922€ |
2020-11-02 | 5151 | RUSSAS | 6 | 365 | 3195 | 562550€ | 1541€ |
2022-06-21 | 2 | PUYRAVEAU | 2 | 65 | 1699 | 171100€ | 2632€ |
2021-07-21 | 11 | LOT LE CLOS DU BREUIL | 4 | 95 | 1165 | 128780€ | 1356€ |
2019-06-13 | 1 | PIECES DU BREUIL | 4 | 95 | 1081 | 129000€ | 1358€ |
2020-05-19 | 17 | PIECES DU BREUIL | 4 | 91 | 973 | 152500€ | 1676€ |
2019-09-30 | 29 | PIECES DU BREUIL | 3 | 63 | 560 | 86000€ | 1365€ |
2022-10-28 | 4 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 123 | 1849 | 202300€ | 1645€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DES BETOULES | 4 | 95 | 1000 | 168100€ | 1769€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DES BETOULES | 4 | 145 | 1000 | 166750€ | 1150€ |
2023-06-15 | 15 | RTE DE LA GARDE | 4 | 138 | 1399 | 204000€ | 1478€ |
2022-10-14 | 5287 | LE BOURG | 3 | 66 | 1096 | 114000€ | 1727€ |
2020-10-16 | 5 | RTE DE LA PEYRELLE | 4 | 109 | 1508 | 171090€ | 1570€ |
2020-12-04 | 5263 | L EPARDELIERE | 4 | 99 | 1342 | 177200€ | 1790€ |
2022-09-30 | 5265 | L EPARDELIERE | 5 | 127 | 1482 | 219600€ | 1729€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 1183 | 126650€ | 1267€ |
2019-11-28 | 1 | CHEZ BERTON | 8 | 451 | 2392 | 170000€ | 377€ |
2023-05-26 | 5175 | LE BOURG | 4 | 137 | 159 | 102000€ | 745€ |
2019-11-05 | 5068 | LE BOURG | 4 | 125 | 67 | 108800€ | 870€ |
2019-08-09 | 19 | RTE DE MONTEMBOEUF | 4 | 97 | 639 | 140500€ | 1448€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 51 | 277 | 72500€ | 1422€ |
2023-05-31 | 9 | RTE DE MONTEMBOEUF | 3 | 69 | 500 | 109100€ | 1581€ |
2022-02-11 | 4 | RTE DE MONTEMBOEUF | 6 | 200 | 260 | 147900€ | 740€ |
2022-12-01 | 2 | RTE DE CHEZ ROCHE | 4 | 120 | 207 | 90000€ | 750€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 150 | 1340 | 128000€ | 853€ |
2022-02-04 | 12 | RTE DE LA BELLONE | 1 | 34 | 710 | 25000€ | 735€ |
2023-02-08 | 12 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 1 | 76 | 220 | 83000€ | 1092€ |
2021-05-21 | 1 | RTE D'YVRAC | 3 | 109 | 155 | 115000€ | 1055€ |
2023-03-21 | 1 | RTE D'YVRAC | 3 | 109 | 155 | 132000€ | 1211€ |
2021-06-16 | 5033 | LES JAULIERES | 2 | 54 | 1143 | 54950€ | 1018€ |
2021-07-23 | 5030 | LES JAULIERES | 1 | 55 | 740 | 43000€ | 782€ |
2022-09-13 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 81 | 718 | 112150€ | 1385€ |
2020-07-03 | 26 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 84 | 789 | 103000€ | 1226€ |
2022-06-13 | 5028 | LES JAULIERES | 1 | 54 | 766 | 57000€ | 1056€ |
2021-11-22 | 5027 | LES JAULIERES | 2 | 66 | 3790 | 130000€ | 1970€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 64 | 207 | 65000€ | 1016€ |
2021-02-19 | 33 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 150 | 1000 | 166800€ | 1112€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 50 | 1007 | 70000€ | 1400€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DES BOUEGES | 5 | 122 | 1000 | 140000€ | 1148€ |
2022-12-12 | 5289 | L ETACHEAU | 3 | 60 | 11840 | 96000€ | 1600€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DU MOULIN | 7 | 189 | 1467 | 273150€ | 1445€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DES BOUEGES | 5 | 120 | 1000 | 208000€ | 1733€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DE LA FUIE | 1 | 66 | 600 | 60000€ | 909€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 70 | 599 | 82000€ | 1171€ |
2021-08-02 | 1 | IMP DES BOUEGES | 4 | 122 | 1000 | 193000€ | 1582€ |
2022-12-21 | 6 | COGULET | 3 | 90 | 2555 | 107476€ | 1194€ |
2021-04-20 | 5 | RTE DE CUSSAC | 4 | 129 | 898 | 156800€ | 1216€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DE MONTEMBOEUF | 5 | 105 | 1470 | 100000€ | 952€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DE LA FUIE | 4 | 86 | 584 | 33000€ | 384€ |
2019-12-12 | 6572 | RTE DE CHERVES CHATELARS | 4 | 127 | 2454 | 165800€ | 1306€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA FUIE | 3 | 48 | 704 | 68000€ | 1417€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DE LA FUIE | 3 | 83 | 736 | 62000€ | 747€ |
2022-07-27 | 12 | RTE DE CHEZ ROCHE | 4 | 106 | 850 | 150000€ | 1415€ |
2023-05-03 | 81 | RUE BIR'HAKEIM | 3 | 77 | 965 | 154000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 5087 | LA GRENOUILLE | 6 | 127 | 2250 | 385000€ | 3031€ |
2019-12-02 | 5637 | LES LANDES | 3 | 95 | 3279 | 107610€ | 1133€ |
2021-05-18 | 5637 | LES LANDES | 3 | 95 | 3279 | 130550€ | 1374€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DE MONTEMBOEUF | 5 | 114 | 1109 | 84000€ | 737€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DE MONTEMBOEUF | 5 | 114 | 1109 | 183000€ | 1605€ |
2021-04-02 | 19 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 89 | 283 | 88786€ | 998€ |
2019-07-05 | 15 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 89 | 580 | 40000€ | 449€ |
2020-09-04 | 15 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 89 | 580 | 107000€ | 1202€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DE MONTEMBOEUF | 4 | 76 | 970 | 65000€ | 855€ |
2022-03-04 | 3 | RTE DU PUY DE GOT | 4 | 120 | 169 | 157500€ | 1313€ |
2022-07-28 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 109 | 560 | 147500€ | 1353€ |
2022-01-13 | 57 | RUE BIR'HAKEIM | 5 | 70 | 1564 | 177050€ | 2529€ |
2022-07-04 | 9 | RTE DE CHASSENEUIL | 3 | 110 | 1020 | 120600€ | 1096€ |
2022-12-09 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 590 | 138500€ | 1689€ |
2021-04-09 | 27 | RTE DE JARDENAT | 5 | 122 | 882 | 120000€ | 984€ |
2021-12-22 | 51 | RUE BIR'HAKEIM | 4 | 120 | 1463 | 153000€ | 1275€ |
2019-09-14 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 77 | 607 | 87000€ | 1130€ |
2022-06-23 | 1 | IMP CHATEAU D'EAU | 4 | 141 | 1450 | 138000€ | 979€ |
2021-06-21 | 5152 | MASFOUBERT | 3 | 50 | 775 | 45500€ | 910€ |
2020-05-19 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 92 | 698 | 87000€ | 946€ |
2020-02-03 | 4 | CHE DES PRES DU PONT | 3 | 155 | 842 | 105000€ | 677€ |
2021-10-27 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 89 | 382 | 121000€ | 1360€ |
2020-11-06 | 37 | RUE BIR'HAKEIM | 6 | 110 | 1000 | 95000€ | 864€ |
2021-04-30 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 119 | 500 | 119000€ | 1000€ |
2022-11-28 | 7 | MASFOUBERT | 9 | 500 | 5339 | 375000€ | 750€ |
2021-11-26 | 14 | RTE DE SAINT ADJUTORY | 7 | 210 | 1000 | 272900€ | 1300€ |
2021-07-02 | 1 | RTE DE CHASSENEUIL | 6 | 134 | 2580 | 85000€ | 634€ |
2023-05-04 | 10 | CHE DES PRES DU PONT | 5 | 136 | 1000 | 85000€ | 625€ |
2022-01-28 | 14 | RTE DE JARDENAT | 3 | 65 | 1230 | 33000€ | 508€ |
2019-12-02 | 96 | LA TAILLANDIERE | 5 | 147 | 1604 | 209000€ | 1422€ |
2021-12-09 | 5310 | LE CHATELARS | 2 | 80 | 598 | 70000€ | 875€ |
2019-05-22 | 5044 | LE CHATELARS | 4 | 96 | 446 | 109500€ | 1141€ |
2022-12-12 | 5225 | SAINT PIERRE | 3 | 103 | 1721 | 54000€ | 524€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU BOIS DE LA CANE | 3 | 80 | 336 | 60000€ | 750€ |
2022-01-31 | 5042 | LE CHATELARS | 3 | 90 | 1041 | 74500€ | 828€ |
2022-12-07 | 58 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 52 | 520 | 38500€ | 740€ |
2020-11-27 | 6 | RUE GUY PASCAUD | 5 | 74 | 653 | 69000€ | 932€ |
2019-09-06 | 11 | RUE GUY PASCAUD | 3 | 81 | 698 | 65000€ | 802€ |
2020-11-23 | 59 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 74 | 313 | 71000€ | 959€ |
2020-06-08 | 4 | RTE DE LA VACHERIE | 1 | 27 | 598 | 30000€ | 1111€ |
2022-01-13 | 8 | RUE GUY PASCAUD | 4 | 64 | 691 | 135335€ | 2115€ |
2023-02-10 | 54 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 72 | 1050 | 70000€ | 972€ |
2022-09-02 | 1 | CHE DES BOIS | 4 | 106 | 276 | 87600€ | 826€ |
2019-10-01 | 5048 | PIECES DE LA VACHERIE | 5 | 116 | 500 | 145000€ | 1250€ |
2021-03-19 | 2 | RTE DE LA FRANCILLIERE | 4 | 115 | 1594 | 195000€ | 1696€ |
2020-07-29 | 63 | RTE D'ANGOULEME | 6 | 138 | 1018 | 103333€ | 749€ |
2019-05-17 | 84 | RTE D ANGOULEME | 8 | 136 | 1862 | 108220€ | 796€ |
2021-06-30 | 4 | PASS DES COMBES | 3 | 72 | 369 | 100000€ | 1389€ |
2020-09-25 | 13 | RUE D ANGOULEME | 4 | 88 | 859 | 90000€ | 1023€ |
2022-03-07 | 24 | RUE DES COMBES | 5 | 120 | 610 | 58830€ | 490€ |
2022-10-08 | 88 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 80 | 788 | 78000€ | 975€ |
2020-05-18 | 6019 | LES VIVIERS | 3 | 58 | 482 | 30000€ | 517€ |
2021-11-15 | 6680 | FONTCOURT | 8 | 330 | 785 | 456000€ | 1382€ |